[{"data":1,"prerenderedAt":278},["ShallowReactive",2],{"hubs:fr":3,"footer:fr":25,"content:fr:releves-bancaires-pret-immobilier":132},[4,10,15,20],{"id":5,"type":6,"title":7,"description":8,"path":9},"formats","hub","Convertir un relevé bancaire dans le format dont vous avez besoin","Convertissez un relevé bancaire PDF, scanné ou photographié en Excel, CSV, OFX, QIF ou QuickBooks, et trouvez le format adapté à votre logiciel.","\u002Ffr\u002Fformats",{"id":11,"type":6,"title":12,"description":13,"path":14},"guides","Guides sur les relevés bancaires : du PDF au tableur, à la comptabilité et à la déclaration","Guides pas à pas sur les relevés bancaires : PDF en Excel, import dans votre logiciel, rapprochement bancaire, catégories de dépenses et fichiers OFX.","\u002Ffr\u002Fguides",{"id":16,"type":6,"title":17,"description":18,"path":19},"use-cases","Qui utilise un convertisseur de relevés bancaires, et pour quoi faire ?","Experts-comptables, TPE, courtiers, particuliers et déclarants : comment chacun transforme ses relevés bancaires en tableaux vérifiés, et à quel prix.","\u002Ffr\u002Fcas-d-usage",{"id":21,"type":6,"title":22,"description":23,"path":24},"banks","Un convertisseur de relevés bancaires qui fonctionne avec n’importe quelle banque","Relevés du Crédit Agricole, de La Banque Postale, de la Société Générale ou d’une autre banque convertis en Excel, CSV ou OFX, avec conseils par banque.","\u002Ffr\u002Fbanques",[26,32,38,44,49,54,55,60,65,70,75,80,85,86,91,96,101,102,111,116,121,126,127],{"id":27,"type":28,"title":29,"description":30,"path":31},"usecase-mortgage","usecase","Analyse des relevés bancaires pour courtiers en crédit immobilier","Convertissez les relevés de compte d'un emprunteur en un tableur catégorisé et contrôlé : revenus réguliers, gros virements, reste à vivre, sans ressaisie.","\u002Ffr\u002Fcourtiers-credit-immobilier",{"id":33,"type":34,"title":35,"description":36,"path":37},"guide-expense-categories","guide","Catégories de dépenses d'entreprise : la liste et comment l'utiliser","Liste de catégories de dépenses d'entreprise avec des exemples d'opérations bancaires et les comptes de classe 6 du plan comptable, pour tout classer.","\u002Ffr\u002Fcategories-de-depenses-entreprise",{"id":39,"type":40,"title":41,"description":42,"path":43},"categorize-transactions","convert","Catégoriser ses dépenses automatiquement à partir d’un relevé bancaire","Catégorisez automatiquement les opérations d’un relevé bancaire : bénéficiaires propres, vos catégories, règles prioritaires et totaux par mois dans Excel.","\u002Ffr\u002Fcategoriser-releve-bancaire",{"id":45,"type":34,"title":46,"description":47,"path":48},"guide-pdf-to-excel","Comment convertir un relevé bancaire PDF en Excel ?","Sept façons de convertir un relevé bancaire PDF en Excel : export de votre banque, Excel, Adobe, ChatGPT ou convertisseur, avec les limites de chacune.","\u002Ffr\u002Fcomment-convertir-releve-bancaire-en-excel",{"id":50,"type":34,"title":51,"description":52,"path":53},"guide-reconciliation","Comment faire un rapprochement bancaire dans Excel","Faire un rapprochement bancaire dans Excel : méthode pas à pas, exemple d'état de rapprochement, modèle à trois onglets et formules de pointage.","\u002Ffr\u002Frapprochement-bancaire-excel",{"id":5,"type":6,"title":7,"description":8,"path":9},{"id":56,"type":40,"title":57,"description":58,"path":59},"convert-ofx","Convertir un relevé bancaire en fichier OFX","Convertissez un relevé bancaire PDF, scanné ou CSV en fichier OFX pour Pennylane, Odoo, Sage ou GnuCash. Chaque opération est vérifiée avant l’import.","\u002Ffr\u002Freleve-bancaire-en-ofx",{"id":61,"type":40,"title":62,"description":63,"path":64},"convert-qif","Convertir un relevé bancaire en QIF pour Grisbi, Quicken et autres logiciels","Convertissez un relevé bancaire PDF, scanné ou CSV en fichier QIF pour Grisbi, GnuCash, HomeBank ou Quicken, avec bénéficiaires propres et soldes vérifiés.","\u002Ffr\u002Freleve-bancaire-en-qif",{"id":66,"type":40,"title":67,"description":68,"path":69},"convert-csv","Convertir un relevé bancaire PDF en fichier CSV","Convertissez un relevé bancaire PDF, scan ou photo en CSV : une ligne par opération, catégorisée et vérifiée. Séparateur point-virgule, dates JJ\u002FMM\u002FAAAA.","\u002Ffr\u002Freleve-bancaire-pdf-en-csv",{"id":71,"type":40,"title":72,"description":73,"path":74},"convert-scanned","Convertir un relevé bancaire scanné ou photographié en Excel","Convertissez un relevé bancaire scanné, un fax ou une photo en Excel. Chaque ligne est vérifiée avec les soldes : un chiffre mal lu est repéré.","\u002Ffr\u002Freleve-bancaire-scanne-en-excel",{"id":76,"type":40,"title":77,"description":78,"path":79},"convert-credit-card","Convertir un relevé de carte bancaire ou de crédit en Excel","Convertissez un relevé de carte bancaire ou de crédit PDF en Excel ou CSV : achats et paiements avec le bon signe, contrôlés avec le nouveau solde.","\u002Ffr\u002Freleve-carte-bancaire-en-excel",{"id":81,"type":40,"title":82,"description":83,"path":84},"convert-excel","Convertir vos relevés bancaires en Excel","Convertissez un relevé bancaire PDF, scan ou photo en Excel : opérations catégorisées, soldes vérifiés, vraies dates et montants. 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Contenu, différences avec QFX, QBO et QIF, ouverture dans Excel, import en comptabilité et création depuis un relevé PDF.","\u002Ffr\u002Ffichier-ofx",{"id":16,"type":6,"title":17,"description":18,"path":19},{"id":103,"type":104,"title":105,"description":106,"path":107,"bank":108},"bank-credit-agricole","bank","Relevé Crédit Agricole : convertir en Excel, CSV ou OFX","Convertissez vos relevés Crédit Agricole en Excel, CSV ou OFX : où télécharger vos opérations, pourquoi l'historique s'arrête à 12 mois, anciens PDF.","\u002Ffr\u002Fcredit-agricole-releve-en-excel",{"name":109,"country":110},"Crédit Agricole","FR",{"id":112,"type":34,"title":113,"description":114,"path":115},"guide-mortgage-statements","Relevés bancaires pour un prêt immobilier : ce que demande la banque et comment les préparer","Combien de relevés bancaires fournir pour un prêt immobilier, ce que regarde la banque (découverts, rejets, épargne) et comment préparer un dossier propre.","\u002Ffr\u002Freleves-bancaires-pret-immobilier",{"id":117,"type":28,"title":118,"description":119,"path":120},"usecase-accountants","Saisie des relevés bancaires : le convertisseur pour experts-comptables et cabinets","Transformez l'année de relevés PDF, scans et photos d'un client en opérations contrôlées, prêtes à importer dans votre logiciel ou à passer dans Excel.","\u002Ffr\u002Fexperts-comptables",{"id":122,"type":28,"title":123,"description":124,"path":125},"usecase-personal-finance","Suivre ses dépenses à partir de ses relevés bancaires","Voyez où part votre argent : transformez vos anciens relevés bancaires en tableau Excel de dépenses par catégorie et par mois, sans connecter votre banque.","\u002Ffr\u002Fsuivi-depenses-releve-bancaire",{"id":21,"type":6,"title":22,"description":23,"path":24},{"id":128,"type":28,"title":129,"description":130,"path":131},"usecase-small-business","Une comptabilité simple à partir de vos relevés bancaires","Transformez vos relevés bancaires et de carte en comptabilité simple : opérations catégorisées, totaux par catégorie et par mois, pour l'expert-comptable.","\u002Ffr\u002Findependants-et-tpe",{"id":112,"locale":133,"type":34,"slug":134,"title":135,"description":114,"h1":113,"lead":136,"updated":137,"hub":11,"steps":138,"blocks":154,"faq":243,"related":261,"alternates":262,"path":115,"hubPage":270,"relatedPages":271,"listing":277},"fr","releves-bancaires-pret-immobilier","Relevés bancaires prêt immobilier : ce que la banque vérifie","Pour un prêt immobilier, la banque demande le plus souvent les trois derniers relevés de chaque compte (courant et épargne), parfois davantage selon l'établissement et votre situation. Elle y cherche des revenus réguliers, la preuve de votre apport, une gestion saine du compte et tout ce qui mérite une explication.","2026-10-28",[139,142,145,148,151],{"title":140,"body":141},"Listez les comptes à fournir","En général, tous les comptes courants et d'épargne (Livret A, LDDS, PEL, assurance-vie) qui serviront à l'apport, aux frais de notaire et à votre épargne de précaution, plus le compte sur lequel arrivent vos revenus. Pour un couple : les comptes joints et ceux de chaque emprunteur.",{"title":143,"body":144},"Téléchargez les relevés officiels complets","Prenez les relevés PDF dans votre espace client, avec toutes les pages. Ils doivent porter votre nom, votre IBAN, la période et les soldes tels que la banque les a émis. Évitez les captures d'écran de l'application.",{"title":146,"body":147},"Relisez-les avant votre conseiller","Repérez les gros virements entrants, les virements entre vos comptes, les découverts, les rejets de prélèvement et les prélèvements de crédits qui ne figurent pas dans votre dossier.",{"title":149,"body":150},"Réunissez les justificatifs","Pour chaque entrée inhabituelle, retrouvez la source : acte de vente, attestation de don signée du donateur, relevé du compte d'où vient l'argent, bulletin de paie. Préparez une courte explication factuelle si votre conseiller en demande une.",{"title":152,"body":153},"Gardez le dossier à jour","Si l'instruction traîne, la banque peut redemander le relevé le plus récent. Téléchargez chaque nouveau relevé dès qu'il est publié.",[155,180,189,217,223,228,233,239],{"h2":156,"p":157,"table":159,"note":179},"Combien de relevés bancaires pour un prêt immobilier ?",[158],"Chaque banque et chaque courtier fixent leur propre liste de pièces. Voici les points de départ habituels :",{"head":160,"rows":163},[161,162],"Situation","Ce qui est le plus souvent demandé",[164,167,170,173,176],[165,166],"Salarié en CDI","Les 3 derniers relevés de chaque compte courant, avec les derniers bulletins de paie et l'avis d'imposition",[168,169],"Indépendant, profession libérale, dirigeant","Les derniers bilans ou liasses fiscales (souvent deux à trois exercices), l'avis d'imposition et des relevés personnels et professionnels, de 3 à 12 mois selon la banque",[171,172],"Apport et épargne","Les relevés des comptes d'épargne qui portent l'apport, parfois sur 3 à 6 mois, pour montrer l'origine et la stabilité des fonds",[174,175],"Rachat ou renégociation d'un prêt","L'offre de prêt et le tableau d'amortissement du prêt en cours, souvent avec des relevés récents",[177,178],"Achat chez le notaire","Pas de liste standard : le notaire peut demander l'origine des fonds qui paient l'achat","Cette page présente ce que les établissements demandent couramment. Elle ne constitue ni un conseil financier ni un conseil juridique : la liste de pièces de votre conseiller fait foi.",{"h2":181,"ul":182},"Que regarde la banque sur les relevés de compte ?",[183,184,185,186,187,188],"**Votre identité et vos comptes :** nom, IBAN et période conformes à votre demande de prêt.","**Des revenus réguliers :** salaire ou recettes qui arrivent aux mêmes dates et correspondent aux bulletins de paie, à l'avis d'imposition ou aux bilans.","**Une gestion saine du compte :** découverts, agios, frais d'incident, rejets de prélèvement ou de chèque.","**Les charges et crédits en cours :** loyer actuel, mensualités de crédits (consommation, auto, renouvelable), pensions, y compris ceux qui ne figurent pas dans le dossier.","**L'épargne et l'apport :** une capacité d'épargne régulière et des fonds disponibles pour l'apport, les frais de notaire et une réserve de précaution.","**Les mouvements inhabituels :** gros virements entrants ou sortants, dépôts d'espèces, et pour certains établissements les dépenses de jeux d'argent en ligne.",{"h2":190,"p":191,"table":194},"Taux d'endettement et reste à vivre : comment la banque lit vos relevés",[192,193],"Les banques appliquent les recommandations du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) sur l'octroi de crédit immobilier : en principe un taux d'effort de 35 % au maximum, assurance emprunteur comprise, et une durée de 25 ans au maximum, avec une marge de souplesse laissée aux établissements. Ces seuils peuvent évoluer : vérifiez les règles en vigueur au moment de votre demande.","Au-delà du taux d'endettement, beaucoup d'établissements regardent le **reste à vivre**, c'est-à-dire ce qui reste chaque mois une fois payées les charges fixes et la future mensualité. Il n'existe pas de formule unique : chaque banque a la sienne. Vos relevés servent à le vérifier dans les faits, par exemple pour voir si vos dépenses réelles de logement, d'alimentation et de transport ressemblent aux hypothèses de votre dossier.",{"head":195,"rows":198},[196,197],"Illustration (pas la formule d'une banque)","Montant mensuel",[199,202,205,208,211,214],[200,201],"Revenus nets moyens relevés sur 6 mois","4 200 €",[203,204],"Moins : crédit auto en cours","−250 €",[206,207],"Moins : future mensualité, assurance comprise","−1 150 €",[209,210],"**Taux d'endettement** : (250 + 1 150) ÷ 4 200","**33,3 %**",[212,213],"Moins : autres charges fixes relevées sur les comptes (assurances, abonnements, énergie)","−300 €",[215,216],"**Reste à vivre mensuel**","**2 500 €**",{"h2":218,"p":219,"note":222},"Comment présenter son apport et ses revenus à partir de ses relevés",[220,221],"Les revenus se lisent sur les entrées régulières : trois ou six mois de salaires qui arrivent chaque mois pour un salarié, des encaissements plus variables pour un indépendant. Pour l'apport, la banque veut savoir d'où vient l'argent et depuis quand il est sur le compte. Un virement important doit pouvoir être expliqué par un document : acte de vente d'un bien, attestation de don signée du donateur, relevé du compte d'où il provient, avis d'imposition ou bulletin pour une prime.","Les virements entre vos propres comptes, une épargne qui passe du compte courant au Livret A ou un virement entre conjoints s'expliquent d'eux-mêmes si la banque a vu tous les comptes concernés. C'est une bonne raison de fournir l'ensemble de vos relevés plutôt qu'un compte isolé.","Ne modifiez jamais, ne retapez pas et n'omettez aucune page d'un relevé que vous remettez à une banque : altérer un relevé constitue un faux, puni par la loi. Remettez le PDF de la banque exactement tel qu'il a été émis.",{"h2":224,"p":225},"Le notaire demande-t-il des relevés de compte lors d'un achat immobilier ?",[226,227],"Pas systématiquement, et pas pour apprécier votre solvabilité : c'est la banque qui analyse votre dossier de prêt. Le notaire est en revanche soumis à des obligations de vigilance contre le blanchiment de capitaux, et peut demander des justificatifs de l'origine des fonds qui serviront au paiement : relevé du compte qui verse l'apport, acte de vente d'un autre bien, attestation de don.","Pour éviter un blocage de dernière minute, gardez à portée de main les relevés des comptes qui financent l'achat, ainsi que les pièces qui expliquent leurs gros mouvements.",{"h2":229,"p":230},"Indépendants : pas de prêt sur relevés en France",[231,232],"Aux États-Unis, des « bank statement loans » calculent le revenu d'un indépendant à partir de 12 ou 24 mois de relevés. En France, ce n'est pas la pratique courante : les banques s'appuient plutôt sur les bilans, les liasses fiscales et les avis d'imposition des deux à trois derniers exercices, et regardent les relevés en complément, pour la régularité des encaissements et l'épargne.","Si vous êtes indépendant, préparez donc d'abord vos bilans, puis des relevés personnels et professionnels sur la période demandée, en séparant clairement ce qui relève de l'activité et ce qui relève de votre budget privé.",{"h2":234,"p":235,"note":238},"Résumer 3 à 12 mois de relevés dans un seul classeur",[236,237],"Additionner à la main les entrées d'un an est long, et c'est un travail que fait mieux un tableur qui contient chaque opération : vous voyez ce que vous avez exclu et pourquoi. Déposez tous les relevés PDF — compte courant, compte joint, épargne — et exportez-les dans un seul fichier Excel. Chaque opération a une date, un libellé propre, une catégorie et un montant : salaire, revenus fonciers, allocations, loyer, crédits en cours, virements entre comptes et frais d'incident se distinguent facilement, et la feuille Récapitulatif donne les totaux par catégorie et par mois.","Chaque relevé est contrôlé avec ses propres soldes d'ouverture et de clôture : vous savez qu'aucun mois ne perd une page. Voir [relevé bancaire PDF en Excel](\u002Ffr\u002Freleve-bancaire-pdf-en-excel) et [catégoriser un relevé bancaire](\u002Ffr\u002Fcategoriser-releve-bancaire).","Le classeur sert à vous, à votre courtier ou à votre comptable pour relire les chiffres. La banque reçoit toujours les relevés originaux.",{"h2":240,"p":241},"Vous préparez des dossiers pour des clients ?",[242],"Les courtiers et les chargés de dossier qui collectent les relevés de nombreux emprunteurs retrouvent le même travail à grande échelle : PDF multi-comptes, scans, plusieurs mois par emprunteur. L'[analyse de relevés bancaires pour les courtiers en crédit immobilier](\u002Ffr\u002Fcourtiers-credit-immobilier) décrit cette méthode, y compris la façon dont un PDF contenant plusieurs comptes devient un relevé par compte.",[244,247,250,253,255,258],{"q":245,"a":246},"Combien de mois de relevés bancaires la banque demande-t-elle pour un prêt immobilier ?","Le plus souvent les trois derniers mois de chaque compte, parfois plus pour les comptes d'épargne qui portent l'apport ou pour les indépendants. La liste exacte est celle de la banque ou du courtier.",{"q":248,"a":249},"Que regarde la banque sur les relevés de compte (découverts, rejets, épargne) ?","La régularité des revenus, la gestion du compte (découverts, agios, rejets), les crédits et charges en cours, l'épargne et l'origine de l'apport, ainsi que tout mouvement inhabituel qui appelle une explication.",{"q":251,"a":252},"Comment présenter ses revenus et son reste à vivre à partir de ses relevés ?","Rassemblez les relevés dans un seul tableur, catégorisez les entrées et les charges fixes, écartez les virements entre vos comptes, puis calculez la moyenne mensuelle des revenus et ce qui reste après les charges et la future mensualité.",{"q":224,"a":254},"Pas systématiquement, mais il peut demander des justificatifs de l'origine des fonds qui paient l'achat, notamment le relevé du compte qui verse l'apport. Gardez ces pièces à portée de main.",{"q":256,"a":257},"Comment expliquer un gros virement sur mon relevé ?","Avec un document qui en montre la source : acte de vente, attestation de don signée du donateur, relevé du compte d'origine, ou avis de remboursement. Ajoutez une courte explication écrite si le conseiller le demande.",{"q":259,"a":260},"Puis-je envoyer un tableur à la place de mes relevés ?","Non. La banque veut les relevés tels qu'elle les a émis. Un tableur sert à vérifier et à résumer vos chiffres avant de déposer le dossier, pas à remplacer les originaux.",[27,81,39,45,122],{"de":263,"es":264,"fr":115,"en":265,"it":266,"nl":267,"pl":268,"pt":269},"\u002Fde\u002Fkontoauszuege-fuer-kredit","\u002Fes\u002Festados-de-cuenta-para-credito-hipotecario","\u002Fbank-statements-for-mortgage","\u002Fit\u002Festratti-conto-per-mutuo","\u002Fnl\u002Fbankafschriften-hypotheek","\u002Fpl\u002Fwyciag-do-kredytu-hipotecznego","\u002Fpt\u002Fextrato-bancario-para-financiamento",{"title":12,"path":14},[272,273,274,275,276],{"id":27,"type":28,"title":29,"description":30,"path":31},{"id":81,"type":40,"title":82,"description":83,"path":84},{"id":39,"type":40,"title":41,"description":42,"path":43},{"id":45,"type":34,"title":46,"description":47,"path":48},{"id":122,"type":28,"title":123,"description":124,"path":125},[],1793285444451]